Que vous soyez investisseur ou en recherche de votre futur logement, il est important de connaître la santé du marché immobilier et les tarifs pratiqués dans votre zone de recherche. Pour vous aider à y voir plus clair, voici les prix au m2 à Nice et à Rennes.
Quel est le prix du mètre carré à Nice ?
Le marché immobilier niçois est très dynamique. Comme partout en France, les prix ont fortement augmenté après la période COVID. Toutefois, cette tendance ne semble pas s’arrêter dans ce secteur, contrairement au reste du territoire où la majorité des communes voient leurs prix descendre doucement depuis quelques mois. Le prix de l’immobilier à Nice est supérieur à la moyenne nationale, que ce soit pour la vente ou la location de logement.
Le prix moyen au m2 pour une location à Nice est de 19 €. La fourchette basse étant de 14 €/m2 et la fourchette haute de 27 €/m2. Sans surprise, les secteurs les plus onéreux se situent sur les hauteurs de Nice mais aussi dans les quartiers Mont-Boron, Cimiez et autour du Vieux Nice et du port. Quant aux prix de vente, ils se situent entre 3 355 € et 7 205 €/m2 avec une moyenne à 5 140 €.
Quel est le prix du mètre carré à Rennes ?
Capitale de la Bretagne, Rennes est un bassin d’emplois dynamique, mais aussi l’une des plus grandes villes étudiantes de France. La demande de logements en vente ou en location y est donc très forte. Comme à Nice, le prix de l’immobilier à Rennes, est supérieur à la moyenne nationale. Pour une location, il faut compter entre 10 et 24 €/m2 avec une moyenne à 14 €/m2. Le loyer moyen d’un appartement meublé y est de 648 € et de 634 € pour un non-meublé.
Pour ce qui est des biens à vendre à Rennes, les prix moyens se situent aux alentours des 4 174 €/m2. Les quartiers les plus prisés comme le quartier Thabor Saint Helier, le quartier Sud Gare et le quartier Cleunay Arsenal Redon affichent des prix qui dépassent les 4 900 euros du mètre carré. Quant aux quartiers les plus accessibles, il s’agit de Le Blosne en dessous des 3 000 €/m2, Bréquigny un peu au-dessus des 3 000 €/m2 et Villejean-Beauregard aux alentours de 3 500 €/m2.
Nice et Rennes sont des villes très dynamiques qui disposent d’un marché immobilier en bonne santé. Les prix y sont un peu plus élevés que la moyenne nationale, mais la demande est supérieure à l’offre. Ces villes offrent donc de belles opportunités d’investissement tout en restant relativement abordables.
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